4月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

　　5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

　　具体来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

　　二手住宅方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　上涨或持平城市数量有所调整。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市共有21个，比上月增加5个。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市共有16个，比上月减少1个，二手房市场修复节奏略有放缓。

　　同比来看，各地房价依然延续下行态势，但多数城市跌幅逐步收窄。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。二手房同比变化来看，一二三线城市降幅均收窄，其中，一线城市降幅收窄0.6个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，一线城市新房、二手房价格同步环比上涨，二三线城市降幅持续收窄或保持稳定，新房价格上涨城市数量增加，市场整体显现企稳信号，但复苏基础尚不牢固。

　　张大伟表示，未来房地产市场将延续“一线坚挺、二线分化、三线承压”的格局。后续政策将坚持因城施策，市场将以“温和修复、结构优化”为主基调，防范系统性风险仍是政策底线。